الخلاصة: Wohngeld دعم حكومي شهري لتكاليف السكن، يحصل عليه المستأجر أو المالك الذي يسكن في بيته إذا كان دخله محدوداً لكنه فوق مستوى Grundsicherung. متوسط ما استحقته الأسرة الواحدة في نهاية 2025 كان 296 يورو شهرياً حسب مكتب الإحصاء الاتحادي Destatis. مبلغك أنت قد يكون أقل أو أكثر بكثير. الطلب يُقدَّم لدى Wohngeldbehörde في بلديتك أو مدينتك، والصرف يبدأ من أول الشهر الذي وصل فيه طلبك.
آخر مراجعة: 27 أكتوبر 2026. راجعنا النص مقابل نص قانون Wohngeldgesetz (WoGG) الساري وصفحات وزارة السكن الاتحادية BMWSB، وأضفنا ما يخص مشروع تعديل القانون المطروح لسنة 2027.
إذا كان الإيجار يبتلع جزءاً كبيراً من راتبك أو معاشك، فهذا الدليل لك. كثير من العرب في ألمانيا يعملون بدوام كامل ولا يخطر لهم أن الدولة قد تدعم إيجارهم. السبب أن Wohngeld لا يرتبط بالبطالة. هو مساعدة لمن يغطي معيشته بنفسه، لكن السكن يرهقه.
النص معلومات عامة وليس استشارة قانونية. القرار النهائي في ملفك تصدره الجهة المختصة وحدها.
ما Wohngeld ببساطة؟ (Prozess Wohngeld)
Wohngeld، أي إعانة السكن، يأتي بصورتين. المستأجر يحصل على Mietzuschuss، أي دعم للإيجار. المالك الذي يسكن في شقته أو بيته يحصل على Lastenzuschuss، أي دعم لأعباء الملكية مثل فوائد القرض وأقساطه.
الوزارة تصف Wohngeld بأنه إعانة «سابقة» على Grundsicherung. معنى ذلك عملياً: الدولة تفضّل أن تساعدك في الإيجار وأنت تعيش من دخلك، بدل أن تنتقل إلى إعانة شاملة. لهذا يدخل فيه موظفون بأجور منخفضة، ومتقاعدون بمعاشات صغيرة، وأسر لديها أطفال.
هذا يختلف عن Grundsicherungsgeld، الاسم الجديد لـBürgergeld منذ يوليو 2026. هناك يدفع Jobcenter تكاليف السكن Kosten der Unterkunft ضمن الإعانة نفسها. من يحصل على تلك الإعانة لا يأخذ Wohngeld فوقها في الفترة نفسها.
حسب Destatis كان نحو 1,3 مليون أسرة تتلقى Wohngeld في نهاية 2025، أي 3,2% من كل الأسر في ألمانيا. القرار الذي يصلك اسمه Wohngeldbescheid، فاحفظه مع نسخة الطلب.
من يستحق Wohngeld، ومن لا يحصل عليه؟
الشرط الأول أن تسكن فعلاً في الشقة التي تطلب لها الدعم، وأن تدفع إيجارها أو أعباءها. بعد ذلك تحسب الجهة دخل الأسرة كلها وتقارنه بالإيجار المعترف به في منطقتك. لا يوجد حد دخل واحد ثابت لكل الناس. الحد يتغيّر مع عدد الأفراد ومستوى الإيجار في البلدية.
تذكر الوزارة فئات يُنصح أصحابها بفحص حقهم:
- متقاعدون بمعاش صغير
- أسر عاملة بدخل منخفض، ومنها الأسر التي يربي فيها أحد الوالدين الأطفال وحده
- عمال في قطاع الأجور المنخفضة
- طلاب، بشرط ألا يكون كل أفراد الأسرة من حيث المبدأ مستحقين لـBAföG
- سكان دور الرعاية Pflegeheim
أما الاستبعاد فيحدده § 7 WoGG. لا يحصل على Wohngeld من يتلقى إعانة تحسب السكن داخلها: Grundsicherungsgeld من Jobcenter، أو Grundsicherung im Alter، أو Hilfe zum Lebensunterhalt، أو Grundleistungen حسب قانون إعانات طالبي اللجوء AsylbLG. الاستبعاد يشمل غالباً أفراد الأسرة الذين حُسبوا في تلك الإعانة.
هناك استثناء مهم. إذا كان Wohngeld مع إعانات أخرى سابقة مثل Kinderzuschlag يكفي ليخرجك من الحاجة إلى Grundsicherung، فالأولوية له. لذلك يفحص بعض الناس المسارين معاً قبل أن يقرروا.
هل يحق للعرب والأجانب الحصول عليه؟
الجنسية ليست شرطاً. § 3 الفقرة 5 من WoGG يشترط أن تقيم فعلاً في ألمانيا وأن يكون لديك أساس قانوني للإقامة. القانون يذكر صراحة: Aufenthaltstitel، وحق الإقامة لمواطني الاتحاد الأوروبي، وDuldung، وAufenthaltsgestattung الخاصة بطالبي اللجوء.
لكن انتبه إلى نقطتين. من يحصل على Grundleistungen من AsylbLG مستبعد حسب § 7، وهذا حال كثير من أصحاب Duldung والـGestattung في الفترة الأولى. والقانون يقول إن حاملي بعض الإقامات «في العادة» غير مستحقين، ومنها Chancenkarte، والإقامة للبحث عن عمل أو عن مكان تدريب، وإقامة التدريب العملي المرتبط بالدراسة.
كم مبلغ Wohngeld في 2026؟
لا يوجد مبلغ ثابت. الوزارة تحدد ثلاثة عوامل: عدد أفراد الأسرة المحتسبين، والدخل الإجمالي حسب قواعد Wohngeld، والإيجار أو الأعباء المؤهلة. من هذه الأرقام تخرج معادلة رسمية بنتيجة لكل أسرة.
عن الأرقام المتداولة: رقم 370 يورو جاء من الوزارة عند إصلاح Wohngeld-Plus في يناير 2023. يومها قالت إن متوسط Wohngeld للأسر التي كانت تستفيد أصلاً سيرتفع بنحو 190 يورو إلى قرابة 370 يورو. ثم ارتفع Wohngeld في 1 يناير 2025 بمتوسط 15% تقريباً حسب بيان الوزارة. أما المتوسط الفعلي لكل المستفيدين في نهاية 2025 فكان 296 يورو، وتراوح بين الولايات من 217 يورو في Mecklenburg-Vorpommern إلى 339 يورو في Hessen.
الإيجار المعترف به له سقف
الحساب يعتمد على Bruttokaltmiete، أي الإيجار الصافي Kaltmiete مع التكاليف الباردة مثل الماء والنفايات. تكاليف التدفئة والماء الساخن لا تدخل فيه، ولا الكهرباء ولا موقف السيارة. إذا كان إيجارك أعلى من السقف القانوني Höchstbetrag، فالجهة تحسب السقف فقط.
هذه سقوف الإيجار الشهري من الملحق 1 من WoGG، لثلاث درجات من سبع:
| عدد أفراد الأسرة | Mietenstufe I | Mietenstufe IV | Mietenstufe VII |
|---|---|---|---|
| 1 | 361 يورو | 511 يورو | 677 يورو |
| 2 | 437 يورو | 619 يورو | 820 يورو |
| 3 | 521 يورو | 737 يورو | 975 يورو |
| 4 | 608 يورو | 858 يورو | 1139 يورو |
| 5 | 694 يورو | 982 يورو | 1302 يورو |
الجدول لا يعني أنك ستحصل على هذه المبالغ. هو أعلى إيجار يدخل في الحساب فقط. فوقه يضيف القانون مبلغاً ثابتاً للتدفئة حسب عدد الأفراد. للشخص الواحد مثلاً 110,40 يورو، وللأسرة من أربعة 197,80 يورو، حسب § 12 WoGG.
الدخل الذي يُحسب
الدخل هنا ليس الصافي الذي يصل حسابك. الجهة تبدأ من الدخل الخاضع للضريبة وتضيف بعض الدخول المعفاة، ثم تخصم 10% عن كل بند تدفعه من الضرائب، والتأمين الصحي والتمريضي، والتأمين التقاعدي. الحد الأقصى لهذا الخصم 30%. للأجراء يُخصم أيضاً مبلغ مقطوع للنفقات المهنية لا يقل عن 1230 يورو في السنة.
إن أردت فهم الفرق بين الإجمالي والصافي في كشف راتبك قبل التعبئة، راجع دليل Brutto وNetto في ألمانيا. هناك أيضاً إعفاءات خاصة، مثلاً للوالد الذي يربي طفله وحده، ولأصحاب الإعاقة الشديدة، وللمتقاعدين الذين جمعوا 33 سنة من فترات Grundrente.
درجات الإيجار Mietenstufen: كيف تعرف درجة مدينتك؟
كل بلدية في ألمانيا مصنّفة في درجة من I إلى VII حسب مستوى إيجاراتها مقارنة بالمتوسط الاتحادي. الدرجة I للمناطق الأرخص، والدرجة VII للأغلى. البلديات التي يزيد سكانها على 10 آلاف نسمة لها درجة خاصة بها، والأصغر منها تُصنّف على مستوى المقاطعة.
لا تعتمد على قوائم مدن منقولة من منشورات. أسهل طريقة أن تكتب الرمز البريدي في حاسبة Wohngeld الرسمية، فتظهر لك الدرجة مباشرة. الصفحة نفسها فيها ملف PDF بدرجات كل الولايات.
ما الأوراق التي تجمعها قبل الطلب؟ (Ablauf Dokumente)
الأفضل أن تجهّز مجلداً واحداً، ورقياً أو على الحاسوب، قبل أن تفتح الاستمارة. القائمة الدقيقة تختلف قليلاً بين المدن، لكن هذه الأوراق مطلوبة في معظم الحالات:
- استمارة الطلب Wohngeldantrag من موقع مدينتك أو من المكتب
- عقد الإيجار كاملاً، وآخر إشعار بتغيير الإيجار أو التكاليف الجانبية إن وُجد
- كشوف الراتب لآخر أشهر (غالباً ثلاثة) لكل فرد يعمل في الأسرة
- إثباتات الدخول الأخرى: معاش، نفقة، Minijob، Arbeitslosengeld
- جواز السفر أو الهوية مع تصريح الإقامة الساري
- رقم الحساب IBAN
- أي قرار رفض أو انتهاء لإعانة سابقة من Jobcenter أو Sozialamt
إن كان معك شريك في العقد أو أقارب يسكنون معك، فجهّز أوراقهم من البداية. ورقة ناقصة لشخص واحد قد توقف الملف كله أسابيع.
خطوات تقديم الطلب (Schritt Antrag)
- احسب حقك تقريبياً في الحاسبة الرسمية. النتيجة ليست ملزمة، لكنها تقول لك هل يستحق الأمر الجهد.
- ابحث عن الجهة المختصة. اكتب «Wohngeld» في البوابة الاتحادية verwaltung.bund.de مع مدينتك. قد تجدها باسم Wohngeldbehörde أو داخل Sozialamt أو Wohnungsamt.
- قدّم الطلب الموقّع في أقرب وقت، حتى لو نقصتك بعض المرفقات. الصرف يبدأ من أول شهر وصول الطلب، والمرفقات تُرسل عادة لاحقاً.
- احتفظ بإثبات التسليم: إيصال، أو رقم معاملة، أو صورة شاشة التأكيد.
- إذا طلبت الجهة ورقة إضافية Nachreichung، أرسلها ضمن المهلة وبصورة واضحة.
- انتظر Wohngeldbescheid واقرأه كاملاً.
النقطة الثالثة أهم ما في المقال. حسب § 25 WoGG تبدأ فترة الدعم في أول الشهر الذي قُدّم فيه الطلب. من يؤجل إلى الشهر التالي ليكمل ملفاً مثالياً يخسر شهراً كاملاً. لا صرف بأثر رجعي إلا في حالات قليلة، أهمها رفض إعانة مثل Grundsicherungsgeld، بشرط أن تطلب Wohngeld قبل نهاية الشهر التالي لعلمك بالرفض.
يُصرف المبلغ عادة مقدماً لك أنت. يمكن تحويله إلى المؤجر إذا وافقت كتابياً.
كم مدة الموافقة، ومتى تجدد؟
القاعدة اثنا عشر شهراً. يجوز للجهة تقصير المدة، أو تمديدها حتى 24 شهراً إذا كان وضعك مستقراً. بعدها يتوقف الصرف ما لم تقدم طلب استمرار Weiterleistungsantrag. الوزارة تنصح بتقديمه قبل نهاية المدة بنحو شهرين.
خلال المدة عليك إبلاغ الجهة بالتغييرات الكبيرة. مثال ذلك انتقالك إلى شقة أخرى، أو ارتفاع دخلك بوضوح، أو تغيّر عدد أفراد الأسرة. التفاصيل والمهل مكتوبة في قرارك. الجهة تستطيع مقارنة بياناتك مع جهات أخرى، مثل التأمين التقاعدي ومكتب الضرائب الاتحادي، حتى عشر سنوات بعد القرار.
Wohngeld مع Kindergeld وKinderzuschlag
الخبر الجيد للأسر: Kindergeld وKinderzuschlag لا يُحسبان دخلاً عند حساب Wohngeld، حسب صفحة أسئلة الوزارة. أي أن علاوة الأطفال Kindergeld لا تخفض إعانة السكن.
| الإعانة | من يدفعها؟ | ملاحظة |
|---|---|---|
| Kindergeld | Familienkasse | مسار مستقل، ولا يُحسب دخلاً في Wohngeld |
| Kinderzuschlag | Familienkasse | للأسر ذات الدخل المحدود مع أطفال، ولا يُحسب دخلاً في Wohngeld |
| Wohngeld | Wohngeldbehörde في البلدية | يغطي جزءاً من السكن فقط |
أطفال الأسر التي تأخذ Wohngeld لهم أيضاً حق في Bildungs- und Teilhabepaket، مثل دعم الرحلات المدرسية. لمقارنة كل الإعانات وأثرها على الإقامة، راجع دليل المساعدات الاجتماعية في ألمانيا.
ماذا سيتغير في Wohngeld سنة 2027؟
القانون الحالي يفرض رفع Wohngeld كل سنتين في 1 يناير، وكان آخر رفع في 1 يناير 2025. الرفع التالي كان مقرراً في يناير 2027. الحكومة الاتحادية قدمت مشروعاً يغيّر ذلك. حتى تاريخ هذه المراجعة لم يُقرّ المشروع بعد.
المشروع وارد في وثيقة البوندستاغ 21/8284 بتاريخ 30 سبتمبر 2026، وناقشه البرلمان في قراءة أولى يوم 8 أكتوبر 2026. أهم ما فيه:
- إلغاء الرفع الدوري المقرر في 1 يناير 2027 لمرة واحدة
- خفض المبلغ الدائم المخصص للتدفئة إلى النصف
- تعديل في معادلة الحساب، وتسهيلات في بعض الإجراءات مثل حساب النفقات المهنية بالمبلغ المقطوع فقط
مجلس الولايات Bundesrat انتقد التخفيضات في موقفه الصادر في 25 سبتمبر 2026. الصيغة النهائية قد تختلف. الوزارة كتبت في صفحة الحاسبة أنها ستنشر حاسبة جديدة قبل دخول التعديل حيز التنفيذ. سنحدّث هذا القسم عند صدور القانون.
أخطاء تؤخر الصرف أو تخفض المبلغ
- تأجيل الطلب حتى تكتمل كل الأوراق، فيضيع شهر أو أكثر
- إرسال عقد إيجار ناقص الصفحات أو منتهٍ
- نسيان دخل الشريك أو Minijob ظاهر في الكشوف
- الظن أن Wohngeld للعاطلين فقط، فلا يفحص الموظف حقه أبداً
- تجاهل رسالة تطلب ورقة، لأن العنوان القديم لم يُحدَّث
- نسيان طلب الاستمرار، ثم المفاجأة بتوقف التحويل
إخفاء تغيير في الدخل قد ينتهي بطلب استرداد بعد شهور. الأفضل أن تبلغ الجهة كتابياً وتحتفظ بنسخة.
مثال من الواقع: أسرة تعمل وإيجارها ثقيل
زوجان يعملان ولديهما طفلان، ويسكنان في مدينة إيجاراتها مرتفعة. لا يأخذان Grundsicherungsgeld. في المساء يدخلان أرقامهما في الحاسبة الرسمية، فتظهر نتيجة تستحق المحاولة.
في اليوم التالي يطلبان كشوف الراتب ويصوّران العقد كاملاً. يقدّمان الطلب قبل نهاية الشهر عبر بوابة المدينة، ثم يرسلان ورقة ناقصة بعد أسبوعين. بعد فترة يصل القرار بمبلغ أقل من تقدير الحاسبة، لأن بنداً من الدخل حُسب بطريقة مختلفة. يقرآن السبب بهدوء قبل أن يقررا الاعتراض.
المثال لا يعدك بالنتيجة نفسها. فائدته أنه يريك المسار كما هو: حساب، ثم أوراق، ثم انتظار وقراءة قرار.
بعد القرار: الاعتراض والسكن الجديد
إذا رُفض طلبك أو جاء المبلغ أقل مما توقعت، فاقرأ التعليل في القرار حرفياً. في آخر القرار تجد مهلة الاعتراض Widerspruch وطريقته. إن لم تفهم السبب، اطلب توضيحاً مكتوباً، أو اسأل مركز استشارة اجتماعية أو مركز استشارة للمهاجرين في مدينتك. لا تدفع لصفحات تعدك بـ«قبول مضمون».
إن كنت تبحث عن شقة أرخص أو مدعومة، فاطّلع على شهادة السكن WBS وطرق عملية لإيجاد شقة. وإن انتقلت أثناء فترة الموافقة، فأبلغ الجهة قبل الانتقال واسألها هل تحتاج إلى طلب جديد.
لضبط الميزانية الشهرية كلها، راجع أيضاً دليل الإقرار الضريبي 2026، ورسوم البث Rundfunkbeitrag، والتغييرات المالية في 2026.
أسئلة تساعدك هذا الأسبوع
- هل أتلقى الآن إعانة تشمل الإيجار؟
- ما درجة الإيجار Mietenstufe في بلديتي؟
- هل عقد الإيجار وكشوف الراتب جاهزة بنسخ واضحة؟
- هل يمكنني تقديم الطلب قبل نهاية هذا الشهر؟
- هل فحصت Kinderzuschlag أيضاً إن كان لدي أطفال؟
إخلاء مسؤولية ومصادر
هذا النص معلومات عامة للمقيمين العرب في ألمانيا، وليس استشارة قانونية أو اجتماعية شخصية. لا نعدك بأهلية أو بمبلغ معيّن. القواعد والمبالغ قد تتغير، خصوصاً مع مشروع تعديل 2027. للأسئلة العامة توفّر الوزارة خط Wohngeld على الرقم 030 20179050، من الإثنين إلى الخميس 8 حتى 18، والجمعة 8 حتى 12.
إن ظهرت في مقالات دليلك روابط أدوات مقارنة أو شركاء، فقد نحصل على عمولة دون تكلفة إضافية عليك عادة. إن كانت فواتير البيت تضغط عليك أكثر من الإيجار نفسه، يمكنك مقارنة عروض الكهرباء عبر مقارنة الكهرباء على tarifly.de. هذه خطوة منفصلة تماماً عن طلب Wohngeld.
