من أجل الانتقال إلى شقة مدعومة من الحكومة (“الإسكان الاجتماعي”)، يحتاج أولئك الذين يبحثون عن سكن إلى شهادة استحقاق السكن (شهادة WBS) أو المعروفة أيضًا بشهادة الفقرة 5 وشهادة الفقرة 8 وشهادة B. يتم تنظيم الحق في السكن الاجتماعي المدعوم من الحكومة بإيجار منخفض بشكل مختلف اعتمادًا على الولاية الفيدرالية. يمكنك استخدام حاسبة WBS الموثوقة الخاصة بنا للتحقق من استحقاقك لـ WBS.

أين يمكنني التقدم بطلب للحصول على WBS؟

يمكنك التقدم بطلب للحصول على WBS في مكتب الإسكان في مدينتك.

ما هي متطلبات WBS؟

• لديك الجنسية الألمانية. 
• أنت مواطن من دولة عضو في الاتحاد الأوروبي (EU). 
• أنت مواطن من دولة خارج الاتحاد الأوروبي ولديك تصريح إقامة صالح لمدة عام واحد على الأقل.

من هو المؤهل للحصول على WBS؟

ومن حيث المبدأ، يجب استيفاء حدود الدخل والعوامل الأخرى (كما هو موضح في هذا الدليل). ومع ذلك، يحق للأشخاص التاليين الحصول على WBS في كثير من الحالات.

• المستفيد من فوائد هارتز 4
• الآباء الوحيدين ذوي الدخل المنخفض 
•  الأشخاص المعاقين أو ذوي الإعاقة الشديدة 
• الأجانب الذين تم تسجيلهم في ألمانيا لمدة 12 شهرًا على الأقل
• في ظل ظروف معينة: المتدربون والطلاب مع BAföG (اكتشف المزيد: WBS للطلاب)

حدود الدخل لWBS؟ (حاسبة WBS)

يعتمد ما إذا كان يحق لك الحصول على تصريح إقامة والمبلغ على حجم أسرتك ودخلك.

من الممكن أن يتم فحص استحقاقك لشهادة WBS بشكل فردي. يمكنك فقط الحصول على معلومات ملزمة حول ما إذا كان يحق لك الحصول على WBS من مكتب إعانات الإسكان المسؤول في مدينتك أو بلديتك. 

ومن الناحية العملية، يمكن للأسر المكونة من شخص واحد وليس لديها أطفال أن تحصل على تمويل يصل إلى دخل شهري إجمالي قدره 1500 يورو. في بعض الأحيان تكون الأسر المعيشية المكونة من شخصين ولديها طفل واحد مؤهلة بإجمالي دخل للأسرة (أي بما في ذلك كل الدخل) يصل إلى إجمالي دخل شهري قدره 2500 يورو.

يمكنك العثور على نظرة عامة سريعة حول حدود دخل WBS هنا . في الحالات الفردية، يمكن إدراج بدلات إضافية بحيث لا يزال يحق للمجموعات ذات الدخل المرتفع الحصول على WBS.

إذا كنت تحصل على دخل أو إعانات من مركز العمل أقل من حدود الدخل في ولايتك الفيدرالية، فيحق لك عمومًا الحصول على شهادة استحقاق السكن!

أمثلة على حساب حدود الدخل:

أسرة مكونة من شخص واحد في هامبورغ . تتلقى Hartz 4 / إعانة البطالة 2 بحوالي 450 يورو شهريًا (5400 يورو سنويًا) وليس لديك أي دخل آخر.

وهذا يعني أنك ستكون أقل من حد الدخل البالغ 12000 يورو في هامبورغ وسيكون لك الحق في الانتقال إلى السكن الاجتماعي.

أم عازبة تعمل بدوام جزئي كمصففة شعر ولديها طفل في هيرن (NRW) . يكسب مصفف الشعر 1,200 يورو صافيًا شهريًا (صافي 14,400 يورو سنويًا) بدوام جزئي ويتلقى أيضًا إعانة الطفل وإعالة طفله من شراكة سابقة.

لا يتم تضمين إعانة الطفل والإعالة في حساب حدود الدخل. وهذا يعني أنه سيتم استخدام الراتب فقط (14.400 يورو) في الحساب. وهذا يعني أنك أقل من حد الدخل في شمال الراين-وستفاليا، وبالتالي يحق لك الحصول على تصريح إقامة.

أُسرَة:	1 شخص	شخص 2	كل شخص إضافي	كل طفل إضافي
الاتحاد	12000	18000	4100	500
بافاريا	14000	22000	4000	1000
برلين	16,800	25,200	5,740	700
براندنبورغ	12000	18000	4100	500
بريمن	12000	18000	4100	600
هامبورغ	12000	18000	4100	1000
هيس	15,572	23,626	5,370	650
مكلنبورغ-بوميرانيا الغربية	12000	18000	4100	500
شمال الراين – وستفاليا	19,350	23,310	5,360	700
راينلاند- بالاتينات	15000	21,500	5000	1000
ساكسونيا	16,800	25,200	5,740	700
ساكسونيا أنهالت	12000	18000	4100	500
شليسفيغ- هولشتاين	19,400	26,600	5000	600
شتوتغارت	21,730	28885	5,740	700
تورينجيا	14400	21,600	5000	1000

لا يُزعم أن الجدول محدث أو صحيح، ويعمل فقط كدليل لاستفسار محدد لمكتب المواطنين المحلي لديك. قد تنطبق عليك لوائح أخرى أو قد تتأثر بقرارات الحالات الفردية.

يمكن التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة بدخل سنوي صافي يصل إلى 48000 يورو . وهذا يعني أن WBS قد وصل منذ فترة طويلة إلى مركز مجتمعنا.

حدود دخل WBS: الإجمالي أم الصافي؟

يتم استخدام صافي الدخل السنوي لأسرتك كأساس لحساب حدود الدخل لإصدار شهادة استحقاق الإقامة.

ما الدخل الذي لم يتم تضمينه؟

• دعم الطفل
• فائدة السكن
• الدخل من مدفوعات النفقة للأطفال المشتركين
• فوائد التأمين الصحي، وتأمين الرعاية التمريضية، والتأمين القانوني ضد الحوادث

تعتبر إعانة البطالة، وإعانة المرض، وBAföG وغيرها من المساعدات للتدريب المهني بمثابة دخل، كما هو الحال مع إعانة العمل لوقت قصير.

قائمة المراجعة: ما هي المستندات التي أحتاجها للتقدم بطلب للحصول على WBS؟

• نموذج طلب للحصول على تصريح إقامة ( المادة 5 من WoBindG أو وفقًا للمادة 27 WoFG ). يمكنك العثور على نموذج طلب WBS هنا .

• قوائم الدخل 
• شهادة الدخل (معبأة وموقعة من قبل صاحب العمل).
• شهادة التسجيل من مكتب التسجيل (نسخة)
• وثيقة الهوية (نسخة)

إذا كان ينطبق عليك:

• إعلان الشراكة
• بيان الحضانة المشترك
• شهادة ميلاد أطفالك (نسخة)
• شهادة الزواج (نسخة)
• بطاقة إعاقة شديدة (نسخة)

ما هو حجم الشقة المناسب مع WBS؟

يجب ألا تكون الشقة كبيرة جدًا، ولكن يجب أن تكون مناسبة للأشخاص الذين يعيشون في المنزل. 

يحق للأفراد الحصول على مساحة معيشة تبلغ 50 مترًا مربعًا. لكل شخص إضافي 15 متر مربع إضافية. يتم تضمين المطبخ والغرف المجاورة الأخرى في الحساب.

توضح القائمة التالية حجم الشقة التي يمكنك التقدم للحصول عليها بتصريح إقامة:

أفراد الأسرة حسب الشخص	حجم الشقة	عدد أماكن المعيشة
1	50 متر مربع	1
2	65 متر مربع	2
3	80 متر مربع	3
4	95 متر مربع	4
لكل شخص إضافي	بالإضافة إلى 15 مترًا مربعًا	بالإضافة إلى غرفة المعيشة

هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على شقة WBS أكبر من المحدد؟

ويجب الالتزام بحدود وأبعاد حجم الشقة. ومع ذلك، في الممارسة العملية، تعتبر الزيادة التي تصل إلى 5 متر مربع غير ذات أهمية . إذا كان لديك تصريح إقامة لأسرة مكونة من شخصين، فيحق لك الحصول على 65 مترًا مربعًا. في معظم الحالات، لا يمثل تجاوز مساحة الشقة 70 مترًا مربعًا مشكلة.

تم رفض طلب WBS الخاص بي. ماذا الآن؟

تمت مراجعة طلب WBS الخاص بك ورفضه. إذا اضطررت للتخلي عن شقتك، فمن المستحسن أن تبدأ بالبحث عن شقة مناسبة على الفور. في كثير من الحالات، من المستحسن التحقق مما إذا كان يحق لك الحصول على إعانة السكن. وتدفع الدولة للأسر ذات الدخل المنخفض جزءا من الإيجار، وهو ما يسمى بإعانة الأعباء. تعرف على المزيد حول فوائد السكن .

إن رفض طلب WBS ليس أمرًا مزعجًا فحسب، بل غالبًا ما يكون له أيضًا عواقب مالية خطيرة على المتضررين . في هذه الحالة، يمكن أن يساعد قرض قصير الأجل. يمكن الحصول على قرض تنظمه الدولة بمبلغ يبدأ من 100 يورو فقط ويصل إلى 3000 يورو، حتى مع متوسط ​​التصنيف الائتماني. قارن بين مقدمي الخدمة واحصل على أرخص قرض خلال المرحلة الانتقالية. 

كم من الوقت تستغرق معالجة طلب WBS؟

يمكن أن تختلف معالجة طلبك بشكل كبير. وفي الحالات السريعة، يمكن أن تتم المعالجة خلال 4 أسابيع. خاصة في المدن الكبيرة مثل هامبورغ أو برلين أو في المناطق الحضرية مثل منطقة الرور، يجب أن يؤخذ في الاعتبار وقت انتظار يصل إلى 3 أشهر خلال فترات الذروة. نوصيك بالاتصال بمكتب المواطنين المسؤولين في أقرب وقت ممكن. 

في حالات خاصة، يمكن أيضًا التقدم بطلب للحصول على هيكل تقسيم العمل بمستوى الاستعجال. ولكن لهذا، يجب أن تكون هناك ظروف معيشية معينة أو حالة طوارئ.

التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة على مستوى الاستعجال.

يمكن التقدم بطلب للحصول على شهادة الطوارئ مع شهادة استحقاق السكن إذا كانت هناك حاجة إلى سكن اجتماعي أكبر حجمًا بسبب ظروف خاصة أو حالات طوارئ.

من أجل إصدار شهادة الطوارئ، يجب على مكتب الإسكان الذي أصدرها أن يحدد أنه لا يمكن توقع الحصول على شقة دون دعم من الدولة.

يمكن أيضًا إصدار WBS بشكل عاجل إذا لم يعد من الممكن دفع الإيجار بسبب زيادة الإيجار أو ظروف أخرى. في كثير من الحالات، يكون هذا هو الحال خاصة بعد أن يتم تنفيذ إجراءات التحديث من قبل المالك.

لسوء الحظ، يتم تنظيم متطلبات WBS بشكل عاجل بشكل مختلف في كل ولاية اتحادية، وبالتالي يجب طلبها بشكل فردي من هيئة الإسكان الخاصة بك.

إذا كنت قد حصلت على WBS بشكل عاجل، فهذا لا يعني للأسف أنه يحق لك الحصول مباشرة على شقة WBS. لأنه ينطبق ما يلي: لا يتم تخصيص الشقق حسب الترتيب الذي تمت الموافقة عليه به، بل حسب درجة إلحاحها. إذا كنت تعيش في مدينة بها الكثير من المتقدمين الذين لديهم إثبات الاستعجال، فقد لا يزال العثور على شقة أمرًا صعبًا.

هل يمكن تخصيص سكن اجتماعي للأشخاص غير المؤهلين من خلال WBS؟

لا. يتم إصدار شهادات استحقاق الإقامة فقط للأشخاص المؤهلين. 

لقد حصلت على Hartz IV. ما هي تكاليف النقل التي يغطيها مركز العمل؟

قد يكون مركز العمل قادرًا على تغطية تكاليف النقل. يمكنك معرفة المتطلبات التي يجب استيفائها ومزيد من المعلومات حول كيفية قيام مركز العمل بتغطية تكاليف النقل هنا.

كيف أتقدم بطلب للحصول على شقة بتصريح إقامة؟

باستخدام شهادة استحقاق السكن، يمكنك التقدم بطلب للحصول على شقق بـ “WBS Mandatory”. من الناحية العملية، يُنصح بإكمال التقييم الذاتي للمستأجر عند عرض شقة WBS. مما يزيد من فرصتك في الحصول على إحدى وحدات الإسكان الاجتماعي المدعومة والمرغوبة. يمكنك إنشاء تقييم ذاتي للمستأجر مجانًا باستخدام القالب الخاص بنا.

مصاريف

تعتمد رسوم الطلب على مكان إقامتك وسيتم إبلاغك بها في الموقع، ولكنها تتراوح عمليًا من 0 يورو إلى 30 يورو.

ما هي أنواع تصريح الإقامة الموجودة؟

هناك أنواع مختلفة من تصاريح الإقامة – وهي النوع A والنوع B. وWBS النوع A مخصص لذوي الدخل المنخفض. عندما تتحدث عن تصريح الإقامة بشكل عام، فإنك تقصد في معظم الحالات النوع أ (= طريق التمويل الكلاسيكي أو الأول)

يتم دفع WBS Type B لمجموعات الدخل التي لا يحق لها فعليًا الحصول على WBS. اعتمادًا على الولاية الفيدرالية، يمكن أن تكون مجموعات الدخل من النوع ب أعلى بنسبة 80٪ من النوع أ. 

عادةً ما يتم إصدار النوع B لنماذج تمويل معينة. نماذج التمويل من النوع ب نادرة. يمكنك الاستفسار عن نماذج التمويل الحالية للنوع ب من مدينتك أو إدارة البلدية.

الفرق بين إعانة السكن وشهادة استحقاق السكن (WBS)

تؤهلك شهادة استحقاق السكن للانتقال إلى السكن الاجتماعي المدعوم من الدولة. يستهدف هذا العرض في المقام الأول المجموعات ذات الدخل المنخفض من الأشخاص أو المستفيدين من إعانة البطالة 2 (بالعامية: Hartz 4) الذين يبحثون عن سكن. شقق WBS الخاصة (“الإسكان الاجتماعي”) متاحة فقط لأصحاب هذه المجموعة من الأشخاص. ومع ذلك، لا يحق لحاملي WBS عمومًا الحصول على السكن الاجتماعي.

في حين أن شهادة استحقاق السكن تستهدف أولئك الذين يبحثون عن سكن، فإن مخصصات السكن تهدف إلى تمكين أصحاب الدخل المنخفض من الحصول على إعانة الإيجار (إعانة الأعباء) في وضعهم المعيشي الحالي. يعتمد مبلغ دعم الإيجار على عبء الإيجار الفعلي في منطقتك (على غرار مؤشر الإيجار) ودخلك مطروحًا منه البدلات الفردية.

WBS للطلاب

لا يحق للطلاب عمومًا الحصول على السكن الاجتماعي وشهادة استحقاق السكن المرتبطة به. يتم إصدار شهادة الفقرة 5 (WBS) من قبل البلدية التي سيتم شغل شقة WBS (السكن الاجتماعي). غالبًا ما يُطلب من أولئك الذين يبحثون عن سكن إثبات أنهم عاشوا بالفعل في المجتمع ويخططون للعيش هناك لفترة أطول من الوقت. قد يتمكن الطلاب من الاستفادة من لوائح الحالات الخاصة. للقيام بذلك، يجب عليك أن تثبت أنه لا يمكنك العيش بشكل دائم في منزل والديك وأن دخلك منخفض للغاية. 

ألا يحق لك الحصول على تصريح إقامة؟ لائحة حالة خاصة محتملة: تحقق من استحقاقك للحصول على تصريح إقامة للطلاب .

WBS لكبار السن والمتقاعدين

السكن الميسر نادر ومكلف. لقد أصبح من الصعب بشكل متزايد العثور على سكن مناسب، وخاصة للأشخاص في سن متقدمة. الحياة المناسبة للعمر لكبار السن الذين لديهم معاش تقاعدي صغير، أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى رعاية أو الأشخاص الذين يحق لهم المساعدة في الرعاية، لديهم فرص قليلة عند البحث عن شقة.

ولهذا السبب أنشأت الدولة برامج مساعدة مختلفة لتعزيز الإسكان الاجتماعي ( WoGG ). 

تعتبر شهادة استحقاق السكن (شهادة الفقرة 5 أو الشهادة ب) فرصة للعديد من المتقاعدين وكبار السن للانتقال إلى شقة مدعومة من الحكومة. وينطبق هذا أيضًا على أشكال المعيشة المناسبة للعمر، مثل العيش الخالي من العوائق، أو العيش المدعوم أو الشقق المشتركة الخاصة لكبار السن والمنازل متعددة الأجيال. وبمساعدة التمويل الحكومي، تم إنشاء عدد كبير من مشاريع الإسكان الاجتماعي. 

هل لديك شهادة في التمريض؟ ومن ثم يمكنك المطالبة ببدلات خاصة عند التقديم للحصول على شهادة WBS وبالتالي زيادة فرصتك في الحصول على WBS. تأكد من تقديم شهادة بمستوى الرعاية الخاص بك مع طلب WBS الخاص بك.

السلطات المختصة

مكتب الإسكان في منطقتك. على سبيل المثال، إذا كنت تعيش في برلين، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على شهادة استحقاق السكن WBS Berlin .

آخن	اوغسبورغ	برلين	بيليفيلد
بوخوم	بون	بوتروب	برونزويك
بريمن	بريمرهافن	كوتبوس	كيمنتس
دارمشتات	دورتموند	دريسدن	دوسلدورف
دويسبورغ	إرفورت	يكسب	يأكل
فرانكفورت أم ماين	فرايبورغ	جويترسلوه	غيلسنكيرشن
جوتنجن	هاجن	قاعة	هامبورغ
هام	هانوفر	هايلبرون	هايدلبرغ
هيرن	إنغولشتات	جينا	كايزرسلاوترن
كارلسروه	كاسل	عارضة	كولونيا
كريفيلد	لايبزيغ	ليفركوزن	لوبيك
لودفيغسهافن على نهر الراين	ماغديبورغ	ماينز	مانهايم
مونشنغلادباخ	مورس	مولهايم إعلان	ميونيخ
مونستر	نيوس	نورمبرغ	أوبرهاوزن
أوفنباخ أم ماين	أولدنبورغ	أوسنابروك	بادربورن
بفورتسهايم	السد الخلفي	ريكلينغهاوزن	ريجنسبورج
ريمشايد	روستوك	ساربروكن	يفوز
سولينجن	شتوتغارت	أولم	فيزل
فيسبادن	فوبرتال	فورتسبورغ	تسفيكاو

الأسئلة المتداولة حول تصريح الإقامة:

وعدنا: نعمل من أجل المصلحة الحصرية للمستهلك – أي أنت! ومع ذلك، فإن عملنا التحريري المكثف وتوفير موقعنا الإلكتروني والفحص المستمر للمحتوى يسبب تكاليف. ومن أجل تغطية هذه الأمور، نحتاج أيضًا إلى الدخل. نحن نقدم لك كل المحتوى مجانا! لا توجد تكاليف خفية أو رسوم تنزيل أو عروض ربوية.

نشكركم على ثقتكم.