سأقوم في هذا الدليل بتلخيص أفضل مواقع التأجير في ألمانيا للعثور على شقة بناءً على المعايير التالية:
- شقق طويلة الأمد
- شقق مفروشة لمدة قصيرة
- شقق مشتركة
أفضل مواقع استئجار الشقق في ألمانيا
عقود الإيجار العادية في ألمانيا غير محدودة بالوقت. هناك ألمان يعيشون في نفس الشقة المستأجرة طوال حياتهم. لذا، عندما أتحدث عن الشقق طويلة الأمد، يمكنك فهم الكلمة حرفيًا. ليس عليك أيضًا الانتقال كل عام؛ لأن سعر الإيجار يرتفع إلى حد بعيد. ألمانيا هي جنة المستأجر بمجرد حصولك على شقة طويلة الأمد.
يعد العثور على شقة طويلة الأجل أحد أكبر العقبات. المنصات التالية هي أفضل المواقع للعثور على شقة للإيجار طويل الأجل في ألمانيا. كل منهم حصريا باللغة الألمانية.
ImmobilienScout24 : هذه هي الشركة الرائدة في السوق لتأجير العقارات في ألمانيا. في المتوسط، يضم 500.000 قائمة ولديه حوالي 12 مليون مستخدم نشط شهريًا . يمكنك العثور على قوائم من أصحاب العقارات الخاصة وكذلك وكلاء العقارات على ImmoScout. نظرًا لأن ImmoScout قوي جدًا في السوق الألمانية، فإن بعض وكلاء العقارات يعرضون عقاراتهم هناك فقط.
يقدم ImmoScout24 حسابًا مميزًا يسمى MieterPlus. فهو يسمح بالوصول بشكل أسرع وأسرع إلى القوائم الجديدة وملف تعريف المستأجر الكامل. عندما بحثنا أنا وجين عن شقتنا الجديدة العام الماضي، استخدمنا ImmoScout فقط كمنصة، وسجلنا للحصول على الحساب المميز. لقد وجدنا شقتنا الجديدة في غضون شهر واحد من البحث المكثف.
أفضل المواقع للإيجارات المفروشة قصيرة المدى في ألمانيا
غالبًا ما تكون الشقق المفروشة قصيرة الأجل بمثابة نقطة انطلاق للأجانب عند انتقالهم إلى ألمانيا. هناك أربعة مزودين رئيسيين يخدمون المدن في جميع أنحاء ألمانيا:
جميع هؤلاء المزودين يشبهون Airbnb في ألمانيا. ومع ذلك، لديهم ميزة واحدة رئيسية على Airbnb. أنها توفر مرشحًا وضمانًا لتسجيل المدينة في ألمانيا. هذا هو الجانب الأكثر أهمية خلال أول أسبوعين لك في ألمانيا. أشرح السبب في نهاية هذا الدليل.
أفضل المواقع للسكن المشترك في ألمانيا
يحظى السكن المشترك بشعبية كبيرة في ألمانيا، خاصة بين الطلاب والمهنيين الشباب والمغتربين. ولكن أيضًا في مدن مثل برلين، حيث سوق الإسكان ضيق بشكل خاص، أصبح السكن المشترك وشقق الاستوديو هو القاعدة بالنسبة للأفراد. سوف تبحث عن WG-Zimmer . WG هو اختصار لـ Wohngemeinschaft (شقة مشتركة). أفضل المواقع للعثور على غرف في شقق مشتركة في ألمانيا هي:
- WG-ge sucht (متوفر باللغة الإنجليزية!)
- ImmobilienScout24
أفضل المواقع لاستئجار منزل في ألمانيا
أفضل المواقع للعثور على منزل للإيجار في ألمانيا هي نفس المواقع التي ذكرتها أعلاه لاستئجار شقة طويلة الأجل. لا توجد مواقع منفصلة لتأجير المنازل أو الشقق في ألمانيا. يعتمد ما إذا كنت ستجد المزيد من المنازل أو الشقق المتاحة للإيجار بشكل كبير على الموقع الذي تبحث عنه.
يمكنك عادة العثور على المزيد من المنازل للإيجار خارج المدن في مناطق الضواحي.
أهم المعايير لشقتك الألمانية
بغض النظر عن موقع الويب الذي تستخدمه للعثور على شقة في ألمانيا، يجب عليك التأكد من شيء واحد. يجب على مالك العقار أن يزودك بـ Wohnungsgeberbestätigung. هذه هي الورقة الأكثر أهمية للاستقرار في ألمانيا. بموجب القانون، يتعين على المالكين (ما لم يكن منزل لقضاء العطلات أو ما شابه ذلك، مثل معظم القوائم على Airbnb).
أنت بحاجة إلى هذه الورقة لأنه بدونها لن تتمكن من القيام بتسجيل في مدينتك ( Anmeldung ) . بموجب القانون، يتعين عليك التسجيل خلال أول أسبوعين لك عند انتقالك إلى ألمانيا وتنوي البقاء لأكثر من 90 يومًا.
يؤدي تسجيل المدينة إلى خطوات بيروقراطية مهمة أخرى. أنت في حاجة إليها لتتمكن من الحصول على تصريح الإقامة الخاص بك.. للحصول على عقد الانترنت. للحصول على بطاقة هويتك الضريبية ، وما إلى ذلك. باختصار، بدونها، فإنك تضع حاجزًا كبيرًا في طريقك للاستقرار في الحياة في ألمانيا بشكل أكثر سلاسة.
كيف تتقدم بطلب للحصول على شقة في ألمانيا؟
قد يكون التقدم بطلب للحصول على شقق للإيجار طويل الأجل في ألمانيا أصعب من التقدم للحصول على وظيفة. إن الخوض في التفاصيل هنا خارج نطاق هذا الدليل. لكن لا تقلق؛ يمكنك العثور على جميع الخطوات اللازمة بالتفصيل في دليلي أدناه.